Оценка коммерческой недвижимости (зданий и сооружений)
У каждого объекта коммерческой недвижимости имеется собственный способ использования, при этом мотивация владельца данного объекта всегда одна и та же – применить его так, чтобы получить от него максимальный доход. Данный принцип наиболее эффективного использования объекта является основой методов расчета реальной стоимости недвижимости, которые базируются на исследовании получаемых доходов.
Документы для оценки коммерческой недвижимости (зданий и сооружений)Для чего необходима оценка стоимости недвижимости, имущества?
- Сделки, связанные с куплей-продажей имущества, а также судебные споры
- Расчет залоговой стоимости при получении кредита
- Расчет страховых взносов при страховании имущества
- Определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия
- Внесение имущества в качестве неденежного вклада в уставной капитал создаваемого или реорганизуемого предприятия
- Расчет стоимости имущества при реорганизации предприятия, ликвидации
- Переоценка основных фондов, предоставляющая возможность уточнения налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия
- Принятие решений, связанных с управлением недвижимым имуществом
- Выкуп объектов недвижимости находящихся в муниципальной и государственной собственности
- Другие цели, которые связаны с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости и определения рыночной стоимости недвижимого имущества
Документы для оценки коммерческой недвижимости
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Технический паспорт бюро технической инвентаризации (БТИ) на здание
- Поэтажный план и экспликация
- Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное)
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо)
- Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания.
Приведенный перечень необходимых документов носит справочный характер и может быть скорректирован после детального изучения задания на экспертную оценку объекта коммерческой недвижимости.
Вы можете оставить онлайн-заявку на оценку или связаться с нами другим удобным для Вас способом.
Предлагаем оформить договор на оценку, не выходя из дома - подъедем в удобное для Вас время.
Оценка в соответствии с требованиями Федеральных стандартов
Оплата только безналичным переводом на наш расчетный. Все наши отчет без проблем принимаются в судах. Сейчас не каждая компания может этим похвастаться - очень часто стали отказывать
Наши отчеты тяжело оспорить - наши клиенты это подтвердят
Опыт работы экспертов до 22 лет
Наша компания - Лидер отрасли 2018
Мы входим в ТОП-10 компаний по региону в сфере своей деятельности со статусом ААА (высший уровень надежности)
Ссылка на рейтингПодать заявку на оценку или судебную экспертизу
Эксперт свяжется с вами в ближайшее время
Скорректированы правила заключения контрактов с единственным поставщиком в рамках размещения гособоронзаказа
Они применяются с 4 марта.
Предлагать ли при сокращении совместителю, работающему на полставки, вакантную должность с полной ставкой?
Интересно, что конкретный ответ на этот вопрос чиновники из Минтруда России не дали, но пояснили, что, по их мнению, каких-либо особенностей увольнения для совместителей, кроме дополнительного основания для прекращения трудового договора, установленного ст. 288 ТК РФ, кодекс не содержит.
Определены дополнительные случаи закупок у единственного контрагента по Закону № 44-ФЗ в 2022 году
Так, например, если поручением Председателя Правительства РФ в целях реализации решений Правительственной комиссии определен единственный контрагент (только при закупках для федеральных нужд).
Надзирать за обращением лекарственных средств будут по новым чек-листам
Листы сгруппированы по следующим зонам надзора: хранение, перевозка (транспортировка), отпуск, передача, реализация, продажа, уничтожение, изготовление лекарственных средств и др.
Суд: исправляя ошибку в учете, важно не допустить новую
Главный бухгалтер учреждения был оштрафован по ст. 15.15.6 КоАП РФ на 15 тыс. руб.
Медоборудование стоимостью до 1 млн руб можно оплачивать из средств ОМС
Соответствующее разрешение дал медорганизациям сферы ОМС кабмин.
Остерегайтесь дешёвых и некачественных услуг.
Через год контролирующие органы могут признать вашу оценку недействительной.
Подать заявку на оценку или судебную экспертизу
Эксперт свяжется с вами в ближайшее время